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买房注意!想买好房,一定要把握这些要素!

2020-02-11 14:30:10    来源:长春惠买房 1367

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摘要:立春刚过,寒冬渐远。

立春刚过,寒冬渐远。

因为疫情的关系,除了坚守在一线的逆行者,绝大多数的人,或是远程办公,或是闷在家里,都在以不同的方式,为这场没有硝烟的战争,做着不同的努力。

当生活被摁下暂停键,原来快节奏的生活方式也一下子被打乱。

大量碎片化的前线报道,忍不住盯着的病患数据,以及想要呼吸自由新鲜空气的渴望,成为了全中国“宅男”“宅女”的缩影。

还没有买到口罩的你,在微信头像上P好了吗?

厌恶“996”或者“007”工作制的你,是否也开始想念,漫长年假前的忙忙碌碌。

疫情来袭,家成了这个世界上最安全的地方,被迫宅在家里的每个人,有了更多的时间陪家人,来审视自己和家人的关系。

在不知道意外和惊喜哪一天会到来的当下,忽然觉得曾经为了过上更好的生活而疲于奔命的我们,与健康和自由相比,都太过于肤浅,理想化的住宅模式,也在这样的时间点,经历了被放大化的体验诉求,也有了新的思考。

关于好房子,是这样的......这些要素你家有么

理想化住宅,先看生活半径

武汉封城后,有一则央视新闻印象很深:由于公共交通管制,私家车限行,在还没有发动志愿者接送的条件下,一位医务工作者要每天步行3个多小时上下班,很让人心疼。

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图源 网络

当然,这期间也有很多需要步行去医院治疗的患者,在这样的情况下,距离顶尖的医疗资源近一点,似乎比学区更具优势。

当城市和经济发展的速度变快,便捷的交通网和便利的私家车,让购房者对生活半径的诉求,并不十分强烈,相比较之下,西城工作东城生活,北城打工南城置业,在轨道交通时代和私家车盛行时期,成为普遍现象。

与生活半径而言,更多人关注的是手里的资金、学区的优劣、居住氛围的好坏、开发商有没有影响力、会不会有很大的升值空间,而周边是否有大型商超,步行30分钟能否到单位,以及医院离小区有多远,似乎并不是特别重要。

当公交车的车隔变长,地铁暂时停运,大型商场关闭只有商超满足日常生活,对于千千万万的普通人而言,无论是工作还是生活,在置业时没有考虑到生活半径需求,在需要时多少会有些紧张感。

因此,计划在2020年置业的报米花,房报君建议在条件允许的情况下,考虑生活半径的实用性更多一些。

比如,离有大型商超的商场近一点,小区停车位多一些,走着去单位压力小一点,距离医院相对距离近一点,这些平时看似需求不大,关键时刻很有用的小细节,将会在有“不时之需”时,成为增强安全感和便利性的一张王牌。

当然,我们也希望城市区域间的发展更加均衡,在规划和建设的步调上,能够在这几方面多一些侧重。

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居住需求被点亮,能宅“24h”居家体验

在抖音上,最近比较火的是当下,如何根据微信步数,判断房子大小的段子:

据说,20-100步,面积大约是70㎡;100-200步,面积大约为150㎡,200-500步,不是复式就是别墅,倘若超过500步,只能按尿频处理。

每一个居家隔离的人,都有一个想要院墅的心,有天、有地、有院,走的每一步,都能让人看到对自由的羡慕。

对于普通人而言,就只能宅在有限的空间里旅行,比如浴缸湖、床头山、次卧寺、淋浴间大瀑布、厨房美食街、沙发游乐场、鞋帽间大峡谷、阳台森林公园,逛得不亦乐乎!

而未来,对于“好小区”和“好居家体验”可能会有更多诉求,对此,房报君有以下几大预测:

(1)服务细致的物业,会成为未来置业关注的重点

虽然物业和业主,是一对天生的“小冤家”,但在平时,很少有人会以很挑剔的目光来评价服务。

疫情袭来,在人人都感觉无法独善其身的当下,对细节的要求也在不断地被放大。

因此,我们可以看到,有的物业时时报备,从里到外做得比要求只多不少,也有的物业,被业主耳提面命,大有恨铁不成钢的态势。在某种程度上,消毒水味道的浓淡与否,与业主安全息息相关。

经过这样的一次磨合,好的物业不仅留下口碑,也留住了因服务而留下的追随者,缺乏服务意识、少有作为的物业,也会因为业主的印象和记忆,成为被按下删除键的终极动力。

(2)智能社区迭代升级,小区配置有了新诉求

不知道多少人和小编一样,每次出家门、进家门,都有一种随身自带实验室的感觉。拿着消毒剂、酒精一顿喷,外套和手也会翻来覆去的洗。

这个时候,一个是入门的卡扣,一个是开门的把手,一个是电梯的按钮,成为了洁癖患者的很大障碍,也萌生了一种想法,小区的智慧系统,在新的住宅中,会不会迭代升级。

比如,全社区使用可视智能系统,通过面部识别,无需自己动手,园区门和单元门就能实现自行开合,电梯有感应系统,可识别等待电梯的人,根据声控无需触碰就能到所属楼层,在安全卫生之余,不仅剩下了当前很难买到的消毒水,还会多几分便利。

(3)耐用且实用,好房子需要好设计

一位技术宅朋友,传说中的如果不吃饭、不上厕所,只需要一个手机连上WiFi就能死扛三天不下床的新新人类,在居家隔离期间,留下了这样的一句话。

他说,直到现在才知道,原来宅在家里独处的乐趣,并非是有足够的自我空间来说自己喜欢的事,有很大的原因在于,自己能够有随时可以自由出入的权利。

现如今,更多人面临的是全家人挤在一起,24小时大眼瞪小眼,因此,优化的住宅设计,则会在疫情过后,更能打动人心。


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好房标配,三大细节或成时尚新方向

当疫情突然袭来,我们都变成了“宅男,宅女”,有了更多的时间去思考有关房子的一切,除了物业、配套等当方面的取舍,好房子本身的小细节,也更能打动人心。

1、电梯前室的新时尚

此次疫情,“接触性传播”这一医学名词,被全国普及。老百姓对于卫生的关注,也从可以触摸外物的手,转向关注可能会踩到病菌的鞋。

因此,电梯前室除了增加实用空间之外,能够放置鞋柜这一功能被凸显,方便、卫生且实用,遇到这样的设计,自然不容错过。

2、“2+”卫生间将成为主观需求

居家隔离的最佳配置,是有两套房子,对于普通人而言,显然太过于奢侈。

回归到房地产,因疫情被放大的需求,将会在一定程度上,将只关注于几个卧室,淡化卫生间需求的购房心理,转变为至少至少要有两个卫生间的实际需求。

这样,不仅可以保证家庭卫生清洁,也可以在流感季隔离出私密空间,在有限范围内最大限度的减少流动,呵护全家安全。

3、能够承载个性化需求的空间更多

由于绝大多数的时间在不经意间留给家庭更多,原来只关注是否能够让人住的舒服,能够满足家庭社交的房子,在主人百无聊赖的内心中,又有了新的诉求。

比如,除了居住属性,能否有自我的个性空间,有没有相对于独立的区域,可以完成远程办公,是否有一个空间能够放下健身器材,在健身房不开,公园不能随便逛的当下,保持身材。

当然,能够在家里撸猫抱狗晒太阳的飘窗更是不可或缺,有时候小小的一个户型尺寸设计,都能够让人爱上一种体验,增加几分幸福感。

有人说,这个世界上有一千种期待,最好的那一种叫未来可期。

在我们所有人的努力下,疫情的阴霾在不久的将来终将散去,生活也将重新步入正轨。

那时,我们可以不用带着口罩就能呼吸新鲜空气,逛商场、会好友、吃火锅、撸烧烤,将签子撸出火花绝不含糊。

对于未来的好房子,你有什么期待,欢迎留言!


责任编辑:高巧玉

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