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投资和刚需买房,2020在合肥都要谨慎 不要乱买房

2020-01-12 15:32:05    来源:秒懂郑州楼市 2725

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摘要:回顾过去的2019年,合肥楼市越来越稳定,不管是房价还是成交量下降明显,很多刚需明显感觉买房相对简单很多。所以临近年底,很多买房者都心动了,想提前回家买房。

回顾过去的2019年,合肥楼市越来越稳定,不管是房价还是成交量下降明显,很多刚需明显感觉买房相对简单很多。所以临近年底,很多买房者都心动了,想提前回家买房。

对刚需来说,2020确实是买房比较的时间,优惠多,确实适合出手。但是对抱有投机心态的炒房者,2020年则不是一个好时间,如果贸然出手,不仅不会赚到钱,还有大概率被牢牢,成为最后一个接盘者。

合肥楼市

图源 网络

目前住房不炒是基本调控基调,所以炒房者也不能和潮流对抗。自从2016年以来,国家就开始了调控,主要就是抑制房价过快上涨,政策也是一年比一年收紧。比如,2017年出台调控政策250多次、2018年出台调控政策450多次,2019年出台政策620多次,这些都证明国家坚决抑制房价上涨的决心

2019年是楼市调控最严格的一年,至于2020年,还会保持一个相对严格的水平。所以2020年楼市新形势依然严峻。很多人都不看好楼市的未来,降温势在必行。如果投资者还想继续买房,那么有可能会血本无归。

那么刚需买房呢?建议谨慎,楼市正在调整期,很多政策都在发生变化,虽然说可以忽略涨价的因素,但是买房最起码也得保持,否则亏本的几率很大。至于一些商铺,公寓之类的,不建议购买,除非自己想改变资产配置。

更重要的是,楼市进入了横盘阶段,持有房产成本很高,如果买房不能有额外的收益,比如升值,只会亏本。至于房租,杯水车薪,远远赶不上利率和通货膨胀率。在保值的情况下,最少房价需要上涨6%,否则不要急着买房。毕竟现在资金在手里才是最安全的。


责任编辑:高巧玉

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