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突发!滨湖联投月底开盘,2栋高层要卖!均价1.75万/㎡,首付...

2019-12-06 11:13:52    来源:第一楼市 16241

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摘要:爆料!滨湖联投中心本月底开盘,开盘楼栋已经确定,价格卖...

爆料!滨湖联投中心本月底开盘,开盘楼栋已经确定,价格卖。。。

一、滨湖联投中心确定要卖,楼栋已定

2019年已经进入倒计时,合肥楼市也热闹起来,限价盘、纯新盘蠢蠢欲动!昨天包河有名的限价盘信达天御备案,均价20799元/㎡,倒挂优势荡然无存。

今天,联投中心书城也传来要卖的信息!具体情况如何呢?

1、开盘时间、楼栋已经确定

据微博博主爆料,联投中心书城三期预计本月底开盘,首推1#(25层)、4#(27层)两栋高层,中间户102㎡,边户133㎡。

联投中心书城

联投中心书城

图来源:微博

联投三期总共规划有8栋住宅,630套房源。日前,关于这8栋楼的具体信息已经全部曝光!

联投中心书城

图来源:微博

2、到手价1.75万/㎡

按照该名博主的消息来看,联投本次加推的房源均价将参考二期房源的价格,均价1.5万/㎡左右,首付方面是准备的越多越好,并且需要绑定车位,实际到手价1.75万/㎡左右。

联投中心书城

图来源:微博

虽说联投要开的消息从年头传到年尾,也不见真的开盘。但是这次似乎是最真的一次了,楼栋和开盘时间都有确定。

售楼处的消息仍是一切未定。

二、倒挂2000元/㎡!价格优势明显

联投中心书城作为滨湖最难买的楼盘之一,最大的优势就是地段和价格!

1、双地铁口,环湖CBD新房稀缺

环湖板块近期新房一直是供不应求的状态,目前在售的新房也只有偶尔炸出的信达公园里洋房和融创望海潮叠墅,板块内新房极度稀缺。

而且,环湖CBD板块也是滨湖目前配套最齐全的板块。银泰、万达茂、金斗公园、塘西河公园、滨湖湿地公园等等配套全在周边,地铁1号线、5号线也在项目附近!

联投中心书城

地铁1号线在侧

2、倒挂2000元/㎡

最重要的是,项目的价格绝对令人疯狂。

从链家上查询可得,联投一期的二手房均价是19172元/㎡,二期的均价是19341元/㎡。项目不少二手毛坯房近2万/㎡成交。

联投中心书城

联投中心书城

数据来源:链家

对此来看,新房到手价1。75万/㎡,倒挂至少2000元/㎡,还是存在一定的价格优势。

毕竟现在的滨湖,哪里不是2万+/㎡呢?

三、准现房!联投小区交付实景曝光

今年10月份,小编前去联投中心书城一期和二期实探,小区整体交付实景相当不错。

联投中心书城

茂密的植被

小区一楼中间为架空,地面铺设了搬砖,墙面和顶部都有进行装修设计,整体看上去很有质感。

联投中心书城

1楼架空的装修

整个小区环境干净整洁,单元门需要刷卡进出,私密性还可以。

联投中心书城

单元门

电梯里面物业也贴心的用木板进行了保护,以免业主装修使之破损。

一期与二期中建有不少底商,70%的店铺已经开业,业主的生活要便捷不少。

联投中心书城

外立面

总结来看:

1、小区整体环境整洁,内部景观设计合理,绿化率高。

2、土黄色+大面积玻璃的外立面设计,相比宝能看上去质感要高。

联投中心书城

小区实景图

3、小区入住率低,无论是小区周边还是内部,人流量都是非常的少。

4、有不少中介在带客户看房,想买房的还是不少。

联投中心书城

单元门设计

5、小区配套十分齐全。银泰百货离小区只有一条马路之隔,联投中心步行街也在稳步建设中,再加上小区周边的沿街商业,生活便捷。

6、三期正在建设当中,可以说是准现房了。

联投中心书城

小区中间的景观设计

结语:联投中心书城学区是屯溪路小学和48中嘉陵江路中学;旁边金斗公园、塘西河公园在侧,环境好。

尽管目前来看周边略显清冷,但是附近在建的小区众多,未来人口会渐渐增多,居住氛围也会日益浓厚。

在滨湖,联投、淮矿、宝能等不少小区都普遍存在这种情况,因价格优势导致大量投资客买入,小区的空置率较高。但是人少公共资源占用的也少,小区的日常管理也会更加的方便,买来自住完全没有问题。

责任编辑:柚子

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