全部资讯| 独家新闻|楼市之窗|视频直通车|精彩专题|百瑞直播|图片新闻
当前位置:合肥房产网>合肥房产资讯>合肥民生>正文

搞错了!其实70年产权不是指房屋使用年限

2019-11-22 17:00:34    来源:购房小知识 1584

扫描
摘要:产权年限这个问题,相信是广大购房者都会关注的吧?今天小编就来说说它。

产权年限这个问题,相信是广大购房者都会关注的吧?今天小编就来说说它。都说商品房、商住房、公寓这三者的房产权年限不一样,但是现在房子明明质量就不高,住不到30年,估计就成了危房了,这个年限的存在还有意义么?其实很多人在买房的时候难免会犯错误,有些错误还是比较低级的,比如针对房子产权这个细节,很多人认识就不够清楚。

网络配图

图源网络


其实,人们在实际生活中常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指土地使用权。一般来说,商品房产权年限是70年,但是你真的知道这个“70年”指的是什么呢?70年产权并不是房屋使用年限?很多人误会了,买房要注意了。

一、70年产权并不是房屋使用年限?

在实际生活中,你可能会常常听到房屋产权70年这些的词,那么这70年产权到底是怎么回事?其实,这70年产权并不是所谓的房屋使用年限,因此用产权问题说房子的质量不过关,实在是没有必要的。

此外,严格上来讲,70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年,而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定,房屋的使用年限是没有期限的,但是脚下的土地产权年限只有70年,商用用地是40年,工业用地是50年。

二、买回来的房子,其产权年限一般都没有70年

相信大家都知道,普通商品房的房屋产权年限就是70年,可是,当你买到手时,真的可以住满70年吗?实际上到手的产权年限只有六十多年了,但是这个也是土地的使用年限。不过,反过来想想,建筑材料的寿命确实没有六七十年,有个三四十年就不错了。

有人问,既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限,那么这是怎么计算的?一般来说,如果是商品房的话,那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起,也就是说,如果你想知道自己家的房屋产权年限,那么就算从开发商拿地那天算起。

三、那么,如果产权到期怎么办呢?

既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,那么问题来了,万一产权到期了该怎么办?其实,如果是刚买的新房,你不必担心产权到期,因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的。如果是买的二手房,也不用担心,也是可以自动续期的。

也就是说,不管你买的是新房还是二手房,都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定,当房屋的产权70年到期以后,会面临下面两种情况:“一种是延长土地的使用年限,提出申请,补交土地出让金。一种是如果遇到规划,国家需要土地和房屋,那么也可以给予你安置补偿。”


责任编辑:费玲玲

有什么感想,您也来说说吧!

还可以输入 150网友评论仅供表达个人看法,不代表本站立场

    广告

    本周新闻排行榜

      本月新闻排行榜

        
        上海时时乐 幸运赛车 吉林快3代理 新疆喜乐彩走势图 三分快3 北京两步彩APP 上海时时乐 欢乐生肖 北京快3 上海时时乐